据广州市房管局数据，广州市本级在建保障房项目20个，建筑总面积近520万平方米， 项目总体建设进展顺利，建成后可提供保障性住房约7.1万套，2012年预计有约10000套保障房交付使用，其中不含区和社会力量建设项目。近日，乐居跟随市住房保障办参观龙归保障性住房示范小区项目工地发现，龙归城在2011年度建设中严格检查，率先实施混泥土植入芯片，实时监控建设过程。
2011龙归项目组织检查6次 评比3次
据现场了解，龙归项目共设11个标段，由1个总指挥部统筹管理，施工单位成立了11个项目部，监理单位成立了3个监理部。据保障房建设项目相关负责人介绍，市住房保障办先后出台《广州市保障性住房工程建设技术指引(暂行)》、《广州市住房保障工程建设项目材料(设备)采购及供应管理办法》、《广州市保障性住房工程管理综合督查实施细则》等25项工程管理制度，并编印成《广州市保障性住房建设“四控制一确保”工作手册》，印发给各参建单位和工作人员。
为确保制度落实到位，市住房保障办联合市城乡建委、市质监站、市安监站等职能部门，建立保障房建设工程质量安全联合督查机制，定期召开工程质量安全管理会议，每季度进行一次联合拉网检查，全面深入查找、整改存在问题；联同项目监理公司组建工程质量安全管理督查组，实行周巡查、月检查、季评比。2011年以来，市住房保障办先后组织工程质量安全联合检查6次、综合评比3次，逐步形成了施工单位自觉履行、监理单位严格监督、业主单位主动管控、职能部门积极监管的工程质量安全管理机制。
此外，广州市正在探索建立保障房施工诚信综合评价体系，研究通过对施工单位在安全文明施工、质量、进度、造价等多方面进行综合评分，提高保障房参建单位责任意识和管理水平，有利于选择优秀企业参与保障房建设。
进场材料严格筛选 送检过三关
钢筋和混凝土是房屋桩基础和主体结构工程的关键材料，必须经过品牌库筛选、现场检测和抽样送检三道“关口”。在现场，工作人员正在对进场的钢筋进行见证取样送检。进场钢筋均严格按照《钢筋混凝土用钢》GB1499等规定进行检验。
混凝土进场时同样严格进行质量把关，按批次进行坍落度检测，按规范要求制作标准养护试件和同条件养护试件，每个施工单位均在工地建造了标准养护室，切实加强监管，确保混凝土质量合格。通过严格实施质量控制，龙归保障房示范小区项目已完成桩基础施工的10个标段，经检测，混凝土抗压强度远远高于设计值。
该项目相关负责人表示，为强化源头管理，市住房保障办按照产品品牌社会知名度、市场占有率、质量档次、质量控制水平及服务能力等指标，建立了保障房建设项目材料(设备)品牌库，涵盖水泥、钢筋、混凝土、地砖、墙砖、铝合金门窗、防火门、电线电缆、开关等关键原材料和设备。
监理旁站不懈怠 特种材料实时管理
监理单位肩负着工程质量全过程监管的重大责任。龙归项目规模庞大，市住房保障办通过公开招投标聘请了3家优质施工监理单位。乐居现场所见，监理单位主要对施工关键环节进行监控，实行旁站监理、巡视、平行检验和样板引路制度，对人、材料、机械，进行全面的质量控制，施工的每一步都要经过检查，不合格的必须返工或修补，完成后再检查，直到达到验收标准。
保障房建设项目实施工程质量终身负责制和保修回访制度。工程分户验收和竣工验收等环节均建立了终身责任制，并在工程竣工交付使用时，在建筑首层明显处设置工程质量永久责任标识牌，明确标识参建单位及项目责任人等责任主体，接受社会监督。交付使用的保障房在保修期内出现质量问题，由施工单位成立专项维修小组即时负责维修。保修期结束时，施工单位组织全面回访，根据发现的问题进行维修。
在2011年底，市住房保障办在市质监站的指导和大力支持下，率先在全国全面实施混凝土生产数据实时采集上传，并植入芯片跟踪。乐居了解到，工地现场制作的混凝土试块中植入具有唯一编码的芯片后，将芯片信息扫描上传到市质监站混凝土追踪系统，并将植入芯片的混凝土试块送入标准养护室养护。通过混凝土试块植入芯片管理，确保混凝土试块真实性和唯一性，便于混凝土质量跟踪监管。
通过混凝土生产过程的实时监控，直接获得每一车、每一槽混凝土生产真实配比数据，并实时上传市质检站，确保生产实际配比与设计配比一致，杜绝混凝土生产出现偷工减料现象；在混凝土试块中植入RFID芯片，实现混凝土试块在制作、运送和检测过程中的全程追踪，确保试件的真实性和检测报告的有效性。有关负责人表示，下一步将研究进一步完善质量监管平台系统，将检测管理逐步扩大到其它重要材料，确保保障房的工程质量。
此外，市住房保障办还开发了保障房项目网络视频监控系统，利用视频和网络对龙归保障房示范小区、芳和花园等保障房项目进行多角度、全方位、全天候实施监控，确保保障房项目施工过程始终处于受监控状态，确保及时发现问题、及时处理问题。
来源：新浪。
