搜房网讯 奥体中心最重要的居住板块之一的广氮地区首个商品房小区规划出炉，占地面积超过五万平方米的住宅小区，将建设层高在6层至13层间的31栋住宅楼。据悉，该地去年9月由深圳天健以12.9亿元的价格拿下，折合楼面地价达8123.6元/平。
广氮地区首幅商品房用地建设31栋住宅楼
广州市规划局日前挂出广氮地区AT06070309居住用地修建性详细规划批后公示，该公示显示，深圳天健旗下的广州市天健兴业房地产开发公司负责建设的广氮小区，将建设31栋住宅楼，其中层高在6层至13层之间，全部住宅均为多高层或者小高层洋房。规划显示，该幅用地总面积为56713平方米，计算容积率的建筑面积约158796平方米。
广氮地区为广州东部生态城——奥体中心的重要生态居住组团，该板块最早的土地出让追溯到2009年，当时政府出让的是广氮地区首幅住宅用地，该地块建设保障房项目。去年9月，广州政府出让广氮地区的第二幅宅地，亦为广氮地区首幅商品房用地。该地块最终由深圳天健竞得，出让总价为12.9亿元，折合楼面地价达8123.6元/平。
广氮地区计划今年推四地东部或崛起下一个金沙洲
去年出让第一幅商品住宅用地后，广州政府今年计划再推广氮板块的四幅居住用地。《广州市经营性用地供地蓝皮书》显示，广氮地区今年出让四幅住宅用地，总面积超过14.4万平方米，其中单幅用地占地面积接近七万平方米。去年深圳天健以较高的8123.6元/平楼面价拿地，并首次进入广州市场，预计今年推出的四幅宅地又将引发开发商又一场的争地战，并可能再次将广氮地区宅地地价推上更高的水平。
作为广州市政府“东进”重点推进的居住区域，广州政府将极有可能大力推进奥体中心地区尤其是广氮周边的居住小区开发。由于有政府规划和土地出让的双重保证，奥体中心极有可能成为广州下一个居住新城，就规模估算，其面积和水平将有可能超越目前的金沙洲。
来源：搜房网。
